不動産タグのついた記事

遺産分割協議がまとまらない場合

2017年5月30日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

遺産分割協議とは 被相続人が遺言を残していない場合、法定相続人が遺産を相続することになります。 法定相続人が複数いる場合には、遺産は、相続人全員の共同相続財産となります。 その共同で相続した財産を、具体的に誰がどのように...

換価分割という遺産分割方法

2017年5月30日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

遺産分割の方法は三種類 相続があった場合には協議により遺産分割をします。 遺産分割による分配方法は三種類あり、現物分割、代償分割、換価分割です。 現物分割 現物分割とは相続財産ごとに相続人を決定する方法です。 例えば、相...

親の所有不動産を売却する時の方法~売却方法まとめ~

2017年5月18日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

親の所有不動産を売却する時の方法は?売却方法まとめ 親が所有している不動産を売却する場合、「親が生きている間に売却する」と「親の死後に相続して売却する」の大きく2つのケースがあります。 生前に親の介護費用や贈与などで子ど...

美術品(絵画や骨董品)を相続した場合

2017年5月8日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

美術品(絵画や骨董品)を相続した場合 絵画や骨董品などの美術品はお金に換えることができるので相続財産として扱われます。 しかし、美術品を相続して相続税を納付するケースはそれほど多くはありません。 「3,000万円+(60...

不動産の相続時における登録免許税の計算方法

2017年3月25日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

不動産を相続した際、相続登記にかかる登録免許税とは 不動産を相続した際には、相続税と登録免許税が課税される場合があります。 相続税は、被相続人の相続財産を取得する際に課税されるものです。(基礎控除あり) 登録免許税は、相...

信託を活用した相続税対策

2016年12月16日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

信託の定義と仕組み まず、信託とは「委託者(=預ける人)の設定した一定の目的に従い、当該財産の管理又は処分を受託者(=預かる人)が行う行為」のことを指します。 信託をする上でよく耳にする「信託受益権(しんたくじゅえきけん...

賃貸物件に住んでいた身内が死亡した場合、相続開始後の賃料は誰が払うのか

2016年11月22日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

家賃の支払い義務がある場合も。相続開始後の賃料に注意 賃貸物件に住んでいた親族が亡くなってしまった際、その後も不動産会社との契約内容によっては賃貸物件を借りたままの状態になっています。 このような場合には相続人が賃料を支...

できるなら避けたい不動産の共同相続の注意点

2016年11月22日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

不動産の共同相続の問題点 共同相続とは、二人以上の法定相続人が共同で行う相続のことです。 二人以上で相続を行うなら心強い!と思う方もいるかもしれませんが、実は共同相続には後々揉めたり協議が長引いたりする要因があります。 ...

被相続人の不動産に居住する相続人の立ち退きを要求できる?

2016年11月22日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

死亡した両親の家に住み続ける姉に立ち退きを要求できる? 被相続人が生前に所有していた不動産に被相続人の子供が住んでいた場合、その不動産の相続人(例えば居住していない子供など)が立ち退きを要求できるのでしょうか。 このケー...

借地権の遺贈を受ける際の注意点

2016年11月22日:一般社団法人 シニアライフよろず相談室

借地権は相続財産に含まれるか? 借地権を持っている人が亡くなった場合、その権利も通常の遺産と同様に相続するものの対象となります。 借地権の相続に地主の承諾は必要なく借地の契約を行うこともないのですが、地主に通知する必要は...